Под каждую ситуацию свое жилье. Отели – это отличное решение для тех, кто останавливается в городе на недельку и хочет сервис: уборку, смена белья, завтраки и прочее, в зависимости от звездности отеля. Но когда людям это не нужно или они планируют задержаться подольше (или вообще остаться), то их интересует именно аренда квартир в Паттайе.
Квартиры сдают собственники, это такая же процедура, как и в России. Только здесь бонусом еще бассейн и, как правило, тренажерный зал. Можно, например, снять квартиру в Паттайе на месяц в многоэтажном здании или арендовать виллу. В первом случае бассейн и тренажерка будет общая на весь дом, во втором случае только ваша.
Эти многоэтажные дома зовутся здесь кондоминиумами (или просто кондо). Их здесь много, у каждого свои недостатки и достоинства. Очень часто идти от кондо до моря всего 5 минут. Квартиры в кондо раскупаются тайцами и иностранцами, и те сдают в аренду. Отсюда их основное отличие – такие апартаменты в Паттайе снять можно надолго и недорого. Потому что собственникам это выгодно. Короткими сроками почти никто не занимается, минимум от 4 дней.
Сколько стоит снять жилье в Паттайе на месяц?
Цены разнятся настолько, что называть какие-то цифры очень сложно. Сравнивать с Россией тоже невозможно, потому что у нас такая же история. Недорогое жилье в Паттайе снять непросто, а сдать легко. Но всё возможно:) Во-первых, нужно разобраться с требованиями, которые влияют на цену, о них расскажем ниже. Проще говоря, что вам должна дать аренда жилья в Паттайе? А во-вторых, цены на одинаковые квартиры могут быть сильно отличаться – рынок подвижный, многие выставляют за неприлично дорого в надежде, что кто-нибудь найдется.
Что влияет на цену аренды в кондоминиумах?
- сезон
- срок аренды
- квадратура (студия, 1-bedroom, 2-bedroom)
- интерьер
- район города
- расстояние до моря
- вид из окна
- интернет
- стиральная машина
- плита
- техника в квартире
1-bedroom, 2-bedroom – такие обозначения количества комнат имеет аренда недвижимости в Паттайе. 1-bedroom включает в себя одну комнату с большой кроватью и гостиную. Гостиная часто может быть полноценной второй комнатой; как правило, там раскладной диван. 2-bedroom – это две спальные комнаты + гостинная.
Стиральная машина и интернет – две беды Таиланда. Стиралок почти не бывает, а интернет плохой. Если последнее для вас важно, ищите квартиру с выделенной линией интернета, то есть, чтобы у вас в квартире был отдельный кабель и роутер. Вам могут сказать, что можно подключить его за отдельную плату, но здесь нужно быть внимательным. Иногда провайдеры требуют заключения контракта сразу на год и не иначе. А вам это, скорее всего, не нужно. Такая вот аренда квартир в Паттайе.
Пример:
1-bedroom с интерьером класса люкс в районе Пратамнак с просторной гостиной, в ней раскладной диван. До моря идти 5-7 минут. Пусть его видно с крыши, а из окна вид на город. В квартиру проведен кабель интернета, есть роутер и скорость хорошая. Стиральной машинки нет. Плита есть. В квартире две плазмы и два кондиционера, совмещенный санузел. Представим, что сейчас спадает сезон и вас интересует аренда квартиры в Паттайе на месяц.
Она может обойтись вам в сумму от 12 000 до 18 000 бат плюс счетчики за воду и интернет примерно 1500 – 3000 бат. Это туристический, достаточно дорогой район. При контракте на 6 месяцев ценник может упасть до 30%.
Желающих снять квартиру в Тайланде Паттайя не удивит особенными правилами. Если вы въезжаете в квартиру или бронируете ее, нужно будет внести депозит (залог). Это ваша гарантия соблюдения договора. Он вернется вам, если вы съедете не раньше, чем договорились и не испортите что-то в квартире. Размер депозита определяется собственником, он может быть от половины месячной стоимости до двух месяцев. Как правило, чем выше класс квартиры, тем больше депозит. Хотя бывают исключения.
Как снять жилье в Паттайе недорого?
Собственники заинтересованы в том, чтобы всё время кому-то сдавать свою квартиру. Поэтому они обращаются в агентства, офисы при кондо и размещают объявления. Им безразлично, какой канал сработает, но наша с вами задача – выйти на собственника напрямую, чтобы сэкономить. А экономия получается немаленькая. Это можно сделать только объездив кондо. Собственники клеят бумажные объявления на стендах, и это лучший способ на них выйти. Наша команда уже знакома с многими собственниками, которые постоянно в поиске новых жильцов. В интернете очень часто под видом собственника выступает риэлтор. Клиент ни о чем не знает. И, когда дело доходит до заселения, оказывается, что настоящий собственник – его знакомый, друг, дядя… это известная песня. Здесь уже знайте, вы могли платить меньше 🙂
Какие схемы мошенничества бывают при аренде квартиры?
Обманывают в Паттайе очень редко. Но на честность надейся, а сам не плошай.
К сожалению, большинство случаев мошенничества связаны с русскими нечестными гражданами. Как не прискорбно, русские обманывают русских. С тайцами проблем почти не бывает, но с ними сложно общаться. Даже английский здесь не особо помогает, ибо знают его не очень хорошо, а произношение сильно исковеркано 🙂
Но в любом случае при заселении в квартиру спрашивайте чанод. Это документ о праве собственности. Он докажет, что вы имеете дело с владельцем. Иначе может оказаться, что вы сняли квартиру у такого же арендатора, который взял у вас деньги и уже скрылся в неизвестном направлении. Он может предложить вам снять квартиру очень дешево, но деньги попросит внести за год или полгода вперед. Никогда на такое не соглашайтесь, сильно пахнет опасностью. Всегда платите только на месяц вперед.
Мошенники-собственники стараются не отдавать депозит, если знают, что скоро у вас самолет. Говорят, что вот-вот отдадут, клянутся и божатся. Откладывать рейс люди не решаются, улетают и, конечно, уже ничего не получают. Опять же, это огромная редкость, но из предосторожности о дате вылета не сообщайте.
Как работают агентства в Паттайе
Когда собственник обращается в агентство, он называет цену, за которую готов сдать жилье. Таким агентством может быть даже один человек, риэлтор и даже без офиса.
Агентство сдает вам квартиру дороже. Настолько дороже, насколько получится. И тогда получается, что вы каждый месяц переплачиваете деньги этому агентству. С собственником вас не познакомят. Иногда все выглядит так, будто собственник некий брат, сват, знакомый того человека, с которым вы общаетесь. И он просто ему помогает, но в самом деле это риэлтор, который отныне будет немножко от вас кормиться 🙂
Выбор жилья здесь настолько огромен, что можно найти абсолютно всё. Есть дорогие отели и дешевые комнаты и гесты. О дорогом жилье писать нет смысла, его найти легче легкого на многочисленных сайтах систем бронирования. Этот рассказ о том, как найти дешёвое жилье, информация о котором зачастую в интернете не встречается.
Сначала нужно понять, а что по местным меркам является недорогой квартирой. В Паттайе это 300-400 бат в сутки за комнату с вентилятором, а есть есть кондиционер, холодильник, телевизор и горячая вода — то 400-500 бат. Если же вы приезжаете на длительный срок, то лучше рассматривать по-месячную аренду жилья в Паттайе. Недорого в этом случае — это соответственно 3000-4000 бат и 4000-5500 бат.
Вот такой уровень цен. То есть аренда жилья в Паттайе на месяц может обойтись как номер на два дня в среднем отеле на 1-й береговой линии (исходя из цены 1700-2500 бат в сутки в отеле).
Где за такие суммы можно найти жилье?
Сразу надо понять, что рядом с морем квартиру по такой цене, как указано выше, вам не найти. Хотя для кого-то разница окажется вполне посильная — можно поискать за 500 бат в сутки (и 6000 в месяц). Это будет не 1-я береговая линия, но 5-7 минут пешком до побережья думаю приемлемо.
Аренда жилья в Паттайе дешево доступна в первую очередь на самых оживлённых улицах. Цена самая низкая, если окно выходит на проезжую часть. Также есть смысл искать в тайских кварталах и за шоссе Сукхумвит. Рассмотрим эти варианты более подробно.
Жилье на оживлённых улицах
В первую очередь это Южная улица (South Pattaya Road), Центральная (Central Pattaya Road), Третья (Third Rd.) и Тепразит (Thappraya Road). Такой вариант не подойдёт тем, кого беспокоит шум и сильная загазованность. В остальном такой вариант очень неплох — до Бич Роуд и Волкин Стрит всего 10 минут пешком, а оплата в месяц за 3000-3500 бат за квартиру с вентилятором и 4500 — с кондиционером.
Кроме того, в этом районе кругом и множество магазинов, кафе, ресторанов и баров с девочками. А также массажные салоны. Любителям массажа особенно подойдет жильё на Сои Баккао, где таких салонов просто уйма.
Есть в Паттайе и частные дома. В них самые недорогие комнаты. Правда вывески об аренде висят далеко не всегда. Ищите по внешнему виду, в огороженный особняк явно не надо ломиться. Как правило на первом этаже будет магазин или что-то еще, а на втором сдаются комнаты для постояльцев. В основном, в таких домах жильё снимают тайцы, в том числе и девушки обоих полов (т.е. и трансики тоже), которые вечером выходят в бары…. Захотите такого соседства или нет — решать вам.
Тайские кварталы
Таковые находятся вдали от побережья. Прежде всего это Сои Копай и Банкот (одна улица плавно переходит в другую). Здесь есть варианты уже куда приличнее, а цена лишь чуть выше- 3500-4500 бат в месяц (300 — 500 в день). Окна не будут выходить на дорогу. Плюс поблизости находятся небольшие и недорогие рынки для местных.
Выбор жилья большой. Есть простенькие одноэтажные частные дома, есть 5-8-этажные гестхаусы и кондоминиумы. Можно конечно потратить пару часов, гуляя по улицам, осматривая варианты, но что-то найдете наверняка. В частных домах конечно подешевле, а в высотках — дороже.
Просторный номер на 5-м этаже (в новом гестхаусе, с лифтом) с вентилятором, скоростным интернетом и балконом сдают за 4500 бат в месяц или за 500 бат в день. Аналогичный номер на 7-8 этаже, но уже с кондиционером, спутниковым ТВ, холодильником, горячей водой и панорамных видом из окна будет стоит 600 бат в сутки или 6000 бат в месяц. А точно такой же номер в отеле из тех, что вы найдете в Интернете, будет стоит уже 900-1100 бат в день.
В тайских кварталах Паттайи полностью отсутствуют массажные салоны и бары. Учитывайте это решая, какая аренда жилья в Паттайе вам приемлема. До всех вечерних и ночных развлечений из тайских районов нужно добираться по мотобайке, тук-туке или на такси. Коль вы экономный турист, последнее (такси) видимо не для вас.
Аренда жилья за шоссе Сукхумвит
Чем дальше от моря, тем дешевле. До какой-то линии конечно — потом начинаются коттеджные поселки, в частности русские. Шоссе Сукхумвит находится в 30-40 минутах пешего хода от моря. Но именно здесь вы найдете самый недорогой вариант размещения в Паттайе. Двигаясь от моря, перейдёте на другую сторону шоссе. Увидите массу объявлений с недорогими предложениями об аренде жилья. Цены стартуют с 2500 бат в месяц. Такой же номер, как в Центральной Паттайе за 4500 бат, за Сукхумвитом можно снять за 3000-3500 бат.
Минусы есть конечно!
Первый — транспортная доступность. Ведь можно забродить и на 1-2 км от шоссе Сукхумвит. А общественный транспорт там не ходит. Если нашли место поближе к самому шоссе, то уже проще — достаточно перейти Сукхумвит, а там уже и тук-туки ходят за 10 бат. На тук-туке сможете уехать и приехать, но помните, что после 21-00 этот вид транспорта уже не ходит.
Другой минус такой же, что и в тайских кварталах — полное отсутствие развлечений, баров и массажных салонов.
Подумайте, насколько вы неприхотливы?
Для многих туристов недорогая аренда жилья в Паттайе без посредников — не лучший вариант. Пусть вы заплатите 300-350 бат в день (или 3000 в месяц), но к примеру в тайском квартале или на очень оживлённой городской улице за эти деньги вы поселитесь в небольшой, старой комнате. Возможно в ней будет грязно, грибок в углах (в Тае это вполне обыденно) и т.п. И окна могут выходить в коридор, а не на улицу, как мы привыкли. Интернета скорее всего вам вообще не предложат. Так что такой вариант подойдёт только самым неприхотливым туристам, которые арендуют жильё только для ночлега и лишь бы была кровать или матрас на полу.
Если ну никак не можете позволить себе большие расходы на аренду жилья в Паттайе, все же попробуйте поискать квартиру дешево, за 350 бат в день (или 3000 бат в месяц) на Южной улице, недалеко от супермаркета Friendship. Или по Сои Копай (такое знакомое название для нас, почти во всех городах у нас есть «Копай») близ пересечения с улицей Тепразит — там даже бывает весит вывеска, что сдаётся жильё за 300 бат.
Но всё же мы рекомендуется доплатить всего 100 бат в день или 1000-1500 бат в месяц и снять жильё поприличнее. Это в смысле за 400-500 бат в день. В этом случае комната будет вполне уютная и в неё станете возвращаться с удовольствием по вечерам и даже гостей не стыдно будет пригласить.
P.s. А вообще за Державу обидно, за свою страну. Даже 6000 бат — это сейчас приблизительно 10800 рублей. Вы можете себе хотя бы представить, что можно арендовать квартиру за 10800 р\месяц с балконом и панорамным видом в Сочи, хотя бы на горе, куда еще подниматься каждый день придется! Такого, увы, нет!
Следует учесть, что, если вы хотите снять дом на месяц в Паттайе, то это обойдется вам дороже, чем если вы приедете на полгода и больше. Кратковременная аренда всегда стоит больше. Естественно, не все могут приехать на длительный срок. Кроме того, снять на месяц выйдет дешевле, чем на неделю, к примеру. Как это сделать?
Аренда дома в Паттайе на месяц: нюансы
По какой причине туристы могут искать в качестве варианта снять дом на месяц в Паттайе, а, скажем, не квартиру или не номер в отеле? Ну, в общем-то, причин может быть довольно много, верно? Например:
- Отдельный дом — это отличный вариант для тех, кто устал от общества. Нет, ну, на самом деле — соседи могут быть такими, что и встречаться с ними лишний раз не захочется. А что говорить о том, что в том же кондо и двор, и бассейн общие, и пересекаться, так или иначе, придется?
- Аренда дома в Паттайе — это, как правило, свой отдельный дворик и часто — свой бассейн. Насладиться отдыхом в одиночестве — отличный повод выбрать именно этот вариант. Да и на своем дворе можно, скажем, поставить мангал или барбекю.
- Снять дом в Паттайе на месяц идеально для семей с детьми. Особенно с маленькими. В отдельном дворе они будут на виду, не потеряются, и никому не будут мешать.
- Также это — незаменимый вариант для тех, кто хочет приехать в Таиланд вместе с домашними животными. Мммм… Дело в том, что в большинстве случаев любители живности вынуждены оставлять своих обожаемых кошечек, собачек и прочих дома. Потому что практически везде одна и та же картина: содержать в кондо или квартире домашних животных строго запрещено. А месяц — это достаточно большой срок, чтобы животина, оставшаяся дома, сильно заскучала. Так вот, если вы снимете отдельный дом, скорее всего, вам позволят приехать со зверушкой. Но, конечно, отвечать за возможную порчу имущества придется, так что следить за любимцем в любом случае нужно.
- Дом в Паттайе на месяц у моря — это прямо мечта для новобрачных. И пляж под боком, и не мешает никто, а если еще и свой бассейн — так вообще идеально. И, кстати, для тех, кто собирается не только отдыхать, но и работать, тоже отлично.
Аренда дома на месяц: плюсы и минусы
Собственно, кто хоть раз ездил в Таиланд на недолгий срок, скорее всего, сам уже в курсе, что хорошо, а что плохо в плане поиска жилья. Учитывая то, что это — Паттайя, снять дом на месяц совсем уже дешево, естественно, не получится. Это, конечно, занесем в минусы. Кроме того, может случиться так, что сам поиск дома займет много времени, и на отдых останется куда меньше. Можно, не зная, связаться с не самым честным арендодателем, заранее перевести плату, а в результате, по приезду, столкнуться к фактом мошенничества. Можно внезапно обнаружить, что в доме не работает техника или еще что-то, а хозяин находится вообще в другой стране и решить эту проблему срочно не сможет.
Плюсы тоже очевидны: тишина, отдельный двор, бассейн, отсутствие надоедливых соседей, возможность планировать отдых так, как хочется, отличная возможность расположиться с семьей.
Дом в Паттайе: аренда на месяц. Как не ошибиться
Так как это ваш отдых, ваши нервы, ваши деньги и т. д., конечно, хочется, чтобы все прошло без проблем. А с этим все несколько сложнее, поскольку отдых планируется еще пока вы находитесь за пределами Таиланда, а значит — имеете возможность только предполагать, что вас не обманут. Набирая в поисковике «дом, месяц, Паттайя», вы наверняка найдете столько вариантов, что голова от них пойдет кругом. Можно, конечно, поступить иначе: снять номер в гостинице и уже на месте бродить по городу, выбирая нужный вариант. Но такое подходит только для ничем не обремененной молодежи, которая, к тому же, может оторвать от своего отдыха несколько лишних дней на поиски. В большинстве же случаев хочется приехать сразу в тот дом, где и предстоит жить месяц. Так что… выбирайте проверенных арендодателей. Если сами таких не знаете — ориентируйтесь на рекомендации друзей и знакомых. А еще лучше — ищите через компанию с хорошей репутацией. Это намного надежнее, да и фото на сайте будет соответствовать реальности.
Так что, дом в Паттайе снять на месяц реально, если рассчитывать на то, что это обойдется дороже, чем аренда квартиры, и выбрав надежного арендодателя.
Сегодня мы расскажем о самых популярных кондо в Паттайе у русских. В списке вы увидите самые любимые районы Паттайи: Джомтьен и Пратамнак. Если оценивать стоимость аренды кондоминиумов в Паттайе русские как правило селятся в кондо среднего уровня по ценовой категории.
| Название кондо | Район | Цена в батах | Цена в долларах | Цена в рублях |
|---|---|---|---|---|
| Джомтьен | 12100 | |||
| PARK LANE JOMTIEN | Джомтьен | 10600 | ||
| Acqua Condo | Джомтьен | 15400 | ||
| Jomtien Beach Condominium (старый) | Джомтьен | 8500 | ||
| View Talay(старый) | Джомтьен | 16300 | ||
| Джомтьен | 15500 | |||
| Джомтьен | 15000 | |||
| Пратамнак | 14500 | |||
| Пратамнак | 16000 | |||
| Джомтьен | 9500 | |||
| Джомтьен | 16000 | |||
| Majestic Jomtien(старый) | Джомтьен | 8000 | ||
| Baan Suan Lalana | Джомтьен | 14500 | ||
| Paradise Condominium | Джомтьен | 10600 | ||
| Пратамнак | 14200 | |||
| * Цены могут отличаться в зависимости от сезона | ||||
В случае если вы хотите снять в аренду указанные кондо на короткий срок посуточно то лучше всего поискать их на Букинге:
Новый комплекс находится в 2,2 км от пляжа Джомтьен. Большинство комнат имеют великолепный вид на залив. Рекомендуется для семейного отдыха.
Площадь комнат 32м2.
Номера с двумя комнатами и кухонной зоной. В каждой комнате кондиционер.
В квартире: двуспальная кровать, раскладной диван, плазменный телевизор, шкаф для одежды, балкон с видом на залив.
Кухонная зона оборудована всем необходимым: обеденным столом со стульями, духовым шкафом, посудой, электрическим чайником, стиральной машиной, микроволновкой, холодильником, чистящими средствами. В каждом номере – душевая кабина.
Бесплатный Wi-Fi во всех зонах.
Плата за воду и электричество входит в арендную стоимость.
Скоростной лифт с карточной системой безопасности - без карточки внутрь не войти и не запустить.
На территории: два больших бассейна. Бассейн на пятом этаже – бесплатный. Около пляжа - платный (50 бат в сутки за человека), сауна, читальные залы, библиотека с моноблоками, несколько компьютеров с интернетом, лобби, хорошо оборудованные детские площадки, фитнес-центр, баскетбольная площадка, солнечная терасса с видом на океан, прачечные, магазины, парк, бесплатная парковка.
Кафе и рестораны находятся в 100 метрах от комплекса. Рядом есть рынок, но выгоднее покупать продукты в Макро – цены в два-три раза ниже.
- Расположен вдали от ночного рынка на Джомтьен – не шумно, малолюдно
- Чистая территория – ежедневная уборка
- Подходит для семейного отдыха, бизнес-поездок
- В номерах стиральные машинки
- Приемлемая цена
- Расположен далеко от центра
Цены на аренду в кондоминиуме от 12000 бат.
8 этажный комплекс из 4 домов расположен за второй линией. К пляжу проложена асфальтированная, освещенная дорога длиной 1 км, по которой курсирует шатл – бас с 9 до 17 часов. Проезд 10 бат. Либо 7 минут пешком.
На территории condo функционирует кафе с 8.30 до 22.00, цены чуть выше, чем в уличных. Большой бассейн открыт с 7 утра до 21 часа, две зоны джакузи, детский бассейн. Красивый внутренний сад, бесплатная парковка.
В студии с кондиционером две небольшие комнаты. Полностью оборудованная кухня совмещенная с гостиной. На кухне - холодильник, электрический чайник, плита, микроволновая печь
В комнатах - диван, кровать, телевизор, шкаф, сейф. Ванная комната укомплектована косметическими принадлежностями. Wi-Fi платный – 35 бат в день.Постельное белье и 4 больших полотенца предоставляются.
Недалеко рынок, 7/11, Tesco Express, магазины, много точек питания, рестораны, предлагающие блюда местной и интернациональной кухни, прачечные, парикмахерские, массажные салоны.
Плюсы:
- полотенца меняют каждый день
- шаттл до пляжа
- большой бассейн с зонами джакузи
- не новый кондо для непритязательных туристов
- до остановки маршруток 15-20 минут пешком
- комнатки маленькие, сантехника не новая,
- фитнес-зал старый
- маленький балкон
- далеко ехать от центра паттайи
- нельзя арендовать меньше, чем на 10 дней
Aqua Condo
Новые, современные апартаменты в 200 м от пляжа.
Номера 37 м2 состоят из спальни и гостевой комнаты с совмещенной кухней. Большие балконы со столиками и стульями.
В комнатах новая современная мебель: двуспальные кровати и раскладывающиеся диваны, гардероб, плазменный телевизор, кондиционер,
На кухне: обеденный стол, стулья, холодильник, стиральная машина, плита, электрический чайник, микроволновка, кофемашина, кухонные принадлежности.
На территории кондо 3 бассейна. 2 на первом этаже, один из них детский, еще один на крыше с замечательным видом на океан. У бассейна на крыше нельзя курить, пить алкоголь, играть в игры. Сад, террасы для загара.
Небольшой тренажерный зал, сайна, игровой зал, подземная парковка, бесплатный Wi-Fi
Рядом небольшой рынок, ресторанчики и кафе.
- Уборка номеров по запросу, платная 800 бат, замена белья – 300 бат
- Постельное белье из синтетики
- На территории кондо нет кафе, ресторанов
- Не очень доброжелательный персонал
Несколько случаев краж денег из сейфов в номерах, привлечение полиции не принесло результата в поиске виновных. Администрация кондо не несет ответственности за сохранность вещей в номерах (отзывы туристов в разные годы)
- Удобное расположение
- Современная отделка номеров
- Новые мебель и техника
- Электропитание в номере не зависит от ключа, то есть уходя, можно оставить технику заряжаться.
Стоимость аренды от 16000 бат.
Жилой комплекс, состоящий из пяти многоэтажных корпусов расположен недалеко от пляжа. Два корпуса S1, S2 расположены ближе к пляжу, а три 18 этажных немного дальше, через дорогу. Это не отель, у каждой квартиры-студии есть собственник. Встречаются двух- и трех- комнатные квартиры. Вид из окон частично на залив, частично на город и соседние здания.
Парковка бесплатная крытая, два бассейна с огороженной зоной для малышей, два спортзала.
Площадь однокомнатной студии 30м2
Интернет платный 300-450 бат в месяц
Состояние и обстановка студии зависит от желания собственника. Сдаются в отличном и удовлетворительном состоянии. Можно снять хороший по соотношению цена-качество вариант, но может и не повезти.
Обычно в квартире есть кондиционер, кровать, телевизор, кухонная бытовая техника, холодильник, ванная.
Ключ никуда сдавать не надо, всегда у арендатора.
Лежак под зонтиком на пляже 30 бат, песок желтый, крупный. Море немного мутное.
- Близко до моря, 5 минут пешком
- Прачечные, массажные салоны, магазинчики, кафе с невысокими ценами на территории комплекса
- Бесплатные велосипеды, шашки, нарды
- Приветливый персонал, готовый быстро помочь в случае поломки чего-то внутри номера
- Доступная цена
- здания старые, выглядят как общежития, маленькие треугольные балкончики, на которых невозможно разместить даже столик
- уборку и смену белья надо производить самостоятельно
- далеко от центра, 20 минут на маршрутке
- платный интернет
- детская площадка в запущенном состоянии
- в бассейнах нет джакузи, водных горок
Долгосрочная аренда начинается с 7000 бат в месяц, если на месяц можно найти за 10000 бат. Двухкомнатное кондо можно снять за 13000 – 16000 бат в месяц. Вода и электричество оплачиваются отдельно.
Популярный кондоминимум 1997 года постройки, расположен в начале района Джомтьен. Напротив – остановка, куда прибывают автобусы из аэропорта Суварнабхуми. Недалеко автостанция, откуда можно добраться до Бангкока.
До пляжа 12 минут пешком.
В студиях встроенные кухни. В номерах кондиционер, двуспальная кровать, столик, стулья, телевизор, шкаф, Кухни оборудованы всей необходимой техникой. Балконы с видом на залив.
Бесплатный Wi-Fi.
Огромный бассейн, ухоженная территория, парковка 24 часа, охрана, карточная система доступа. На территории много кафе с европейской и местной кухней.
Уборка в номерах каждый день, смена полотенец ежедневная.
Хотелось бы сделать уточнение. Кондоминиумов с названием View Talay очень много. Есть построенные даже в стороне как ехать к Наклыа (View Talay 6). Описание касается только View Talay 1.
Шезлонги, теннисные ракетки, полотенца можно получить бесплатно в офисе управляющего.
Рядом открытый рынок, пирс Бали-Хай и Волкинг стрит 15 минут пешком, до парома на Ко Лан 20 минут.
Плюсы:
- Ответственный управляющий, помогающий решить все возникшие проблемы
- Отличное расположение недалеко от центра
- Доступные цены, идеальное соотношение цены и качества
- Уборка каждый день
- Хорошая транспортная доступность
- Не новый кондо
Студии от 28 до 32 м2 стоят в месяц от 10000 до 13000 бат. Есть также варианты с одной-двумя спальнями.
Новый современный комплекс, до пляжа Джомптьен – 1,2 км.
Есть квартиры с двумя спальнями.
Студии 36 м2 состоят из спальни и гостиной комнаты со встроенной кухней. Вся мебель новая: двуспальная кровать, раскладывающийся диван, телевизор, стол и стулья. Ванная с душевой кабиной. Кондиционер.
Обеденная зона оборудована холодильником, плитой, электрочайником.
Бесплатная парковка, вай-фай.
Большой открытый тематический бассейн с детской зоной, горками, фонтанами, водопадами, работающий круглый год.
Фитнес-центр, ресторан.
Нельзя проживать с домашними животными.
Плюсы:
- Огромный бассейн с интересными детскими зонами, пиратским кораблем, водопадами и горками
- Новый condo
- Близость пляжа
- Высокие цены на студии даже в низкий сезон
Цена аренды студии в низкий сезон от 18000, в высокий – от 25000 бат
Студия с двумя спальнями в низкий сезон от 25000, в высокий- от 40000 бат.
Новый современный комплекс находится в 1,5 км от пляжа, 15 минут пешком.
Часть дороги к морю без тротуара. На пляж каждый день кроме воскресенья с 9 утра до 17.00 курсирует шаттл, стоимость поездки 20 бат.
Вечером с пляжа возвращаться в кондоминиум не безопасно, так как путь лежит вдоль пустырей, где большое количество бездомных собак.
Студии 40 м2 с 2 кондиционерами состоят из гостиной с кухонным уголком и спальни. С балконов вид на сад или на бассейн. На балконах столик со стульями.
На кухне: холодильник, плита, электрочайник.
В комнатах: большая двуспальная кровать, диван-кровать, телевизор, встроенный гардероб,
Внутренняя территория выглядит как один сплошной бассейн с зелеными островками, водопадом, мостиками, гротами. На самом деле их 5, все с разной температурой.
Спортзал, бесплатная парковка.
Рядом супермаркет, продуктовый рынок, магазины.
Плюсы:
- Подходит для гостей с ограниченными физическими возможностями
- Русскоговорящий менеджер
- Низкая стоимость номеров
- Новый кондо
- Номера с северной стороны с видом на улицу выходят на трущобы
- Вокруг пустыри с бездомными собаками
Аренда от пяти месяцев в низкий сезон 9000 бат в месяц, в высокий на 2-3 тысячи дороже. На месяц – 12000-13000 бат.
28 этажный кондоминиум, расположен в 700 м от пляжа
Студии большие с балконом с видом на залив или бассейн, 38м м2, есть студии по 48, 70, 93 м2.
Спальня не отделена от гостиной стеной. Есть кухонная зона.
В студии кондиционер, двуспальная кровать, раскладывающийся диван, стол и стулья, плоский телевизор. На балконе – столик и стулья.
Кухня оборудована всей необходимой техникой: холодильником, микроволновой печью, современной плитой, электрочайником.
В некоторых студиях есть стиральные машины и ванны.
Уборка, глажка одежды, химчистка, прачечная оплачиваются отдельно.
Открытый большой круглогодичный бассейн с горками, джакузи, детским бассейном, фитнес-центр, сауна, бесплатная парковка, детские площадки, бесплатный вай-фай, терраса, трансфер до аэропорта по запросу.
Рядом продуктовые магазины, бары, кафе.
700 м от пирса Бали-хай, 400 м от смотровой площадки Паттайи, 1,4 км от Волкинг-стрит.
Плюсы:
- Большая площадь студий
- Близость к пляжу
- Сложно добраться до центра – только такси
- По дороге с пляжа надо подниматься по крутой лестнице
Маленькую студию можно снять за 16000 бат за месяц. Если снимать на 6 месяцев – цена будет 14000, на год – 12000 бат.
Новый кондоминиум находится в районе Пратанмак, до пляжа 18 минут пешком.
Студии площадью от 35 м2 до 76 м2 со спальней и гостиной со встроенной кухней и балконом.
В комнатах: кондиционер, двуспальная кровать, диван, плазменный телевизор, гардероб, обеденный стол со стульями. Ванная комната с душем.
На кухне: колодильник, плита, вытяжка, стиральная машина, электрический чайник, микроволновая печь, кухонные принадлежности.
Охраняемая территория.
Бассейн на крыше с видом на океан, джакузи, сауна, терраса для загара, бесплатная парковка, семейные номера, бесплатный вай-фай, фитнес центр, детская игровая площадка.
До смотровой площадки Вьюпойнт 1 км, 1, 8 км от паромной переправы Паттайя-Хуахин.
Плюсы:
- Удачное расположение, 5 минут пешком до центра
- Бассейн на крыше с видом на залив
- Большие номера
- Новый кондо
- Стиральная машина
Самая низкая цена на студии здесь – 17000 бат в низкий сезон.
Новый современный комплекс из 3 корпусов, от пляжа 1,1 км.
В кондоминиуме есть студии от 25 до 44 м2, состоящие из спальни и гостинной с кухонной зоной. Все студии с балконом.
В комнатах: кровать, диван, обеденный стол со стульями, гардероб, прикроватные тумбочки, 2 телевизора, 2 кондиционера, ванная комната с евродушем.
На кухне есть холодильник, плита, электрочайник, тостер, микроволновка, посуда.
Номера для некурящих, полотенца и постельное белье предоставляются.
Бесплатный подземный паркинг, бесплатный вай-фай.
Большой бассейн с волной, площадью 1300 м2, джакузи, детский бассейн, игровая зона, водная горка, небольшой тренажерный зал,
Размещение домашних животных запрещено.
Рядом есть прачечная, 10 минут пешком до ночного рынка.
Плюсы:
- Новый кондоминиум
- Большой бассейн с волной
- Телевизор в каждой комнате
- Дорога к пляжу пролегает через пустынный замусоренный район
- Выдают только два банных полотенца
- Маленький спортзал
На 3-6 месяцев в низкий сезон арендная плата 9000 бат, в высокий – 14000 бат.
Metro Jomtien Condo
42 этажный многоквартирный жилой комплекс из 2 корпусов расположен в 100 м от пляжа, почти все квартиры с видом на океан. Комплекс построен в 1988 году.В здании есть студии от 34 м2 и огромные апартаменты до 600 м2.
Внимание! В Паттайе есть 3 кондоминиума с похожими названиями. Это Metro Jomtien Condo, Metro Jomtien Condotel и Metro Jomtien Condo Вeach. Описание касается только Metro Jomtien Condo. Смотрите не перепутайте!
В комнатах нет перегородки с дверью между спальной зоной и гостиной, есть встроенная кухня.
Комната оборудована кондиционером, кроватью, диваном, телевизором, гардеробом, столом и стульями. В каждой есть балкон.
На кухне: холодильник, микроволновая печь, плита, электрический чайник.
На территории: бассейн, детский бассейн, охрана комплекса 24 часа, паркинг, теннисный корт, бильярдная, платный вай-фай, фитнес-зал, сауна, детская площадка, сад, зона для барбекю, прачечная,
Минусы:
- Старый кондоминиум
- Нет стены между спальней и гостиной
- Платный вай-фай
- Не очень отзывчивый на просьбы туристов персонал
- Близко к пляжу
- Удачное расположение
Студию 57 м2 можно снять за 14000 -15000 бат в низкий сезон на полгода
Многоквартирный жилой 5 этажный дом, построен в 1994 году. 950 м от пляжа.
В студиях нет разделения на спальную и гостиную зоны. Есть кондиционер. Балконы в каждом номере.
В номерах: кровать, диван, комод, телевизор с кабельным ТВ. В каждой студии различная комплектация мебелью и техникой, на любой вкус и кошелек.
Мини-кухня:, холодильник, стиральная машина, микроволновка.
Бассейн, джакузи, охрана 24 часа, сад, фитнес-зал, детская площадка, парковка, бесплатный вай-фай.
На территории есть магазин и ресторан
- В номерах муравьи
- Не новые полотенца и белье
- Сантехника требует ремонта
- Плохо убирают территорию
- Есть студии с доступной арендной платой
- Близко расположен от центра
- Стиральная машинка
Небольшую студию 29 м2 можно снять за 7000-10000 бат в зависимости от сезона. Студию 57 м2 с двумя балконами, 2 кондиционерами, 2 телевизорами с хорошей качественной мебелью можно снять за 16000- 25000 в месяц в зависимости от сезона.
Baan Suan Lalana
Кондоминиум 1991 года постройки. Комплекс состоит из нескольких многоквартирных и двухэтажных частных домов. До моря 1 км.
Студии укомплектованы по-разному, зависит от владельца. Везде есть кондиционеры, кровати, диваны, обеденные столы, мебель на балконах.
Самая маленькая площадь студии 42 м2, но есть больше.
Находится вдали от злачных и шумных мест, вокруг почти нет никаких развлечений. Подходит для тихого, спокойного отдыха либо длительного проживания. Есть квартиры с большей площадью с несколькими кроватями.
На территории: автоматы с питьевой водой, посты охраны, маленький магазин, два бассейна, фитнес-залы, детская площадка, корт. Очень зеленая обширная территория.
Поблизости есть Макро и Теско Лотус.
Плюсы:
- Тихое место вдали от развлечений
- Обширная зеленая территория
- Приветливый персонал
- Удаленность от центра
- Нет кафе, баров, ресторанов
- Большой депозит
Квартиры сдаются на длительный срок, средняя цена за студию 12000 бат в месяц, но можно найти и за 8000. Депозит в размере двойной месячной арендной платы. Частные двухэтажные дома на территории сдаются за 40000 бат.
Находится в 100 метрах от пляжа Джомтьен.
Студии разные по площади и разной планировки с кондиционером. С терассы и балконов виды на город и залив.
Встроенная мини-кухня, оборудованная холодильником, микроволновкой, плитой, электрочайником.
Собственная ванная с ванной и душем. Постельное белье и полотенца предоставляются.
На территории бесплатный вай-фай, корты для игры в большой теннис, магазины, кафе, сауна, сад, ресторан, бесплатная парковка, прачечная.
Плюсы:
- Близость к пляжу
- Далеко от центра
- Уборка комнаты за дополнительную плату
Студию 42 м2 можно снять за 11000 бат на длительный срок.
Расположен от пляжа в 6 минутах ходьбы.
Все студии 35 м2 класса люкс. Отделка комнат и ванных по евростандарту.
В номерах высококачественная мебель: кровать, диван-кровать, обеденный стол со стульями, кухонный уголок. Плазменный телевизор, кондиционер, фен.
Кухня оборудована всем необходимым: холодильником, плитой с духовым шкафом, микроволновкой, электрочайником.
Бассейн на крыше с великолепным видом на океан, джакузи, сауна, массажный салон, баскетбольная площадка, столы для игры в настольный теннис, фитнес – центр, детская площадка, служба лобби, бесплатный Wi-Fi.
Запрещено размещение с домашними питомцами.
Рядом: рестораны, Уокинг-стрит, ночные клубы
Плюсы:
- Можно бронировать на короткий срок – минимум 3 ночи
- Новый кондоминиум
- Грязная вода на пляже
Все большую популярность получает в Паттайе съемное жилье – кондо. Это не отель, а привычные квартиры разные по площади, расположению и цене. При аренде составляется контракт, в котором прописаны:
- срок аренды;
- цена за месяц;
- паспортные данные владельца и арендующего.
При этом типе размещения не предусмотрены завтраки или уборка помещения. Но и цена при этом выходит ниже отельной.
На данный момент не каждый кондоминиум соглашается на аренду менее месяца.
При посуточной аренде вай-фай, плата за электричество и воду включены в стоимость. При заключении долговременного контракта арендующий оплачивает коммунальные услуги самостоятельно.
Важно! Стоимость юнита света – 5 бат (0.16 USD ), воды – 35 бат (1.10 USD ) на данный момент законодательно фиксированная.
Найти подходящий вариант можно из России, связавшись заранее с агентством, сдающим квартиры в кондо. Но лучше всего снять отель на несколько дней и самостоятельно поездить по выбранным комплексам и посмотреть предложения.
Этот способ хорош тем, что сразу видно, как на деле выглядят квартиры и зачастую можно договориться о скидке. Однако не обойдется и без ложки дегтя, в понравившемся месте просто может не оказаться свободных комнат.
Важно! Снимать квартиру выгоднее с апреля по октябрь – так называемый низкий сезон. В остальное время (высокий сезон) цены на жилье повышаются.
Все кондо в Паттайе для аренды:
| Название | Район | Цена в сутки | Цена в месяц |
|---|---|---|---|
| Acqua Condo | Джомтьен | 700 бат (22.00 USD ) | 13000-19000 бат (408.55 USD - 597.11 USD ) |
| Jomtien Beach | Джомтьен | 500 бат (15.71 USD ) | 7000-12000 бат (219.99 USD - 377.12 USD ) |
| Unixx condo | Центральная Паттайя | 1500 бат (47.14 USD ) | 18000-22000 бат (565.69 USD - 691.39 USD ) |
| Grande Caribbean | Пратамнак | 1040 бат (32.68 USD ) | 18000-23000 бат (565.69 USD - 722.82 USD ) |
| Seven Seas | Джомтьен | 700 бат (22.00 USD ) | 13000-18000 бат (408.55 USD - 565.69 USD ) |
| Paradise park | Джомтьен | 700 бат (22.00 USD ) | 10000-15000 бат (314.27 USD - 471.41 USD ) |
| Park Lane | Джомтьен | 1000 бат (31.43 USD ) | 8000-13000 бат (251.42 USD - 408.55 USD ) |
| Laguna beach | Джомтьен | 700 бат (22.00 USD ) | 12000-16000 бат (377.12 USD - 502.83 USD ) |
| Lumpini Park Jomtien | Джомтьен | 700 бат (22.00 USD ) | 12000 бат (377.12 USD ) |
| Атлантис кондо ресорт | Джомтьен | 800 бат (25.14 USD ) | 18000-25000 бат (565.69 USD - 785.68 USD ) |
| Амазон резиденс | Джомтьен | 800 бат (25.14 USD ) | 11000-14000 бат (345.70 USD - 439.98 USD ) |
| Нео кондо | Джомтьен | 1500 бат (47.14 USD ) | 17000 бат (534.26 USD ) |
| Дусит Гранд | Центральная Паттайя | 2200 бат (69.14 USD ) | 23500-25000 бат (738.53 USD - 785.68 USD ) |
| Скай Бич | Наклуа | 1050 бат (33.00 USD ) | 15000-18000 бат (471.41 USD - 565.69 USD ) |
| Вью Талай 7 | Джомтьен | 1200 бат (37.71 USD ) | 23000-25000 бат (722.82 USD - 785.68 USD ) |
Все популярные кондо в Паттайе на карте
Acqua Condo
Удобно расположенные апартаменты. Удаленность от моря – 300 метров. Рядом находится ночной рынок.
Из бассейнов, расположенных на крышах каждого корпуса, открывается отличный вид на Сиамский залив. Большой общий и детский бассейны на территории бесплатные для жителей. В наличие джакузи, фитнес зал, сауна, комната для йоги, биллиард, теннис, библиотека.
В квартирах есть кухня и стиральная машинка, что удобно для отдыхающих, так как рестораны на территории не предусмотрены. Достаточно просторные балконы.
Уборка комнат платная, стоимость услуги 800 бат (25.20 USD ). Смена белья – 300 бат (9.45 USD ).
- новая мебель;
- бесплатная парковка;
- удобное расположение.
- в студиях шкафы расположены в туалете и не закрываются;
- было несколько краж. Администрация не несет ответственности за сохранность вещей.
USD ). По желанию можно заказать завтрак, стоимость примерно 120 бат (3.78 USD ) с человека.
USD ) в низкий сезон, от 19000 бат (598.42 USD ) в высокий.
USD ).
Jomtien Beach Condominium
Расположенный на Джомтьене, любимый местными жителями кондо имеет свои нюансы. Большинство сдаваемых квартир небольшого размера от 25 кв метров. 5 корпусов, 2 из которых расположены на береговой линии, еще 3 через дорогу.
В ближайшем к морю здании на первом этаже расположено несколько кафе, в том числе и специализирующиеся на русской кухне.
Квартиры в основном формата студии, совмещенная с кухней спальня. Балконы маленькие, вид может быть на залив, город, соседний корпус.
На территории 2 бассейна и 2 тренажерных зала.
- море в пешей доступности;
- инфраструктура развита, на территории есть прачечные, кафе, массажные салоны;
- низкая цена.
- корпуса старые, дизайн в основном тайский;
- не всегда честные администраторы;
- очень маленькие балконы;
- уборка и стирка только самостоятельно;
- интернет оплачивается отдельно – 300 (9.45 USD )-450 бат (14.17 USD ) в месяц.
Цена за сутки: от 500 бат (15.75 USD ), но сдается крайне редко.
USD ).
USD ).
Unixx condo
Расположены апартаменты в 5 минутах ходьбы от главной ночной улицы Walking Street. Недалеко останавливаются тук-туки.
Апартаменты по 37 кв метров, есть двухкомнатные квартиры по 75 кв метров.
2 комнаты: спальня и гостиная, совмещенная с кухней. Маленький балкон со столом и стулом. Душ обычный и тропический. На кухне плита, холодильник, микроволновка, чайник и тостер.
На территории 2 взрослых бассейна на 1 м и 6 м этажах и детский на 1м этаже с горкой. Мини скалодром прямо над бассейном. Место для барбекю. Спортзал на улице и в помещении.
Крытая парковка. Комната для совещаний.
На 5 этаже прачечная со стиральными машинками и сушилками. Здесь же автоматы с питьевой водой.
На крыше расположен сад.
Лифт работает по карточке, но только на этажи с общественными объектами и арендованной квартирой.
- бесплатные шаттл басы по многим направлениям;
- очень тихий комплекс;
- большие шкафы;
- удобное расположение.
- маленький спортзал;
- маленькие душевые;
- интернета нет практически не в одной квартире;
- на балконе может расположиться только 1 человек;
- при немалой территории мало места у бассейна;
- на территории нет кафе и магазинов.
Цена за сутки: от 1500 бат (47.24 USD ).
USD ) в низкий сезон, от 22000 бат (692.91 USD ) в высокий. Депозит = стоимости аренды.
Годовой контракт: от 14000 бат/месяц (440.94 USD ). Депозит = стоимость аренды за 2 месяца.
Grande Caribbean
Новое кондо выделяется удобным расположением. Находится на улице Таппрайя. Рядом ходят тук-туки, доехать до пляжа займет 5 минут, до центра 7 минут за 10 бат (0.31 USD ) с человека.
Апартаменты 36 кв метров, есть квартиры с 2 спальнями.
Кухня оборудована плитой, микроволновкой, холодильником.
Мебель новая. Душ обычный и тропический.
5 корпусов, в центральном лобби, фитнес, кинозал, комната для переговоров, детская комната и 2 сауны – финская и хамам. Несколько бассейнов, в том числе отдельный детский с теплой водой. Есть фонтанчики и пиратский корабль. Крытое джакузи.
- Много места для хранения вещей;
- Большой холодильник;
- Рядом магазин европейских продуктов и много кафе;
- Удобное расположение.
- Маленький спортзал;
- В некоторых квартирах продолжаются ремонтные работы;
- Высокая цена;
- Мало места у бассейнов;
- Персонал не говорит по английски;
- В шаговой доступности моря нет.
Цена за сутки: от 1040 бат (32.76 USD ). Аренда доступна от 10 ночей.
Цена за месяц: от 18000 бат (566.93 USD ) в низкий сезон, от 23000 бат (724.41 USD ) в высокий.
Годовой контракт: от 12000 бат/месяц (377.95 USD ).
Seven Seas
Кондо 7 морей – очень оригинальный проект. Состоит из 7 корпусов, понравится любителям фото зон.
Площадь квартир от 32 квадратных метров. Кухня полностью оборудована: варочная поверхность, холодильник, микроволновка
Большие ванные комнаты с тропическим душем даже в студиях. В квартирах 2 телевизора и 2 кондиционера. В студиях узкий длинный балкон. В квартирах балкон больше со стульями.
Стиральные машинки на первом этаже.
В большом бассейне, поделенном на тематические зоны, есть мелкие места для детей, джакузи, пиратский корабль, горки и бар. Хорошо устроенный фитнес зал. Есть steam сауна с душем и выходом к бассейну. Есть детская площадка.
Есть кафе и массажный салон с недорогими ценами.
Вход на территорию 7 Seas Pattaya строго по карточке или с проживающими.
- condo новый, сдан в 2016 году;
- красиво оформленная территория;
- большой бассейн;
- подземная бесплатная парковка;
- недалеко маленькие магазинчики.
- неудобная дорога до моря;
- шумный водопад;
- далеко от транспорта.
Цена за сутки: от 700 бат (22.05 USD ), аренда доступна от 10 дней.
Цена за месяц: от 13000 бат (409.45 USD ) в низкий сезон, от 18000 бат (18000 566.93 USD ) в высокий.
Годовой контракт: от 10000 бат/месяц (314.96 USD ).
Paradise park
Расположен в 15 минутах ходьбы от моря. 4 Корпуса. Квартиры от 36 квадратных метра.
Не совсем удобное расположение компенсируется достоинствами в оформлении квартир. Полностью меблированные 2 комнаты: спальня и гостиная, совмещенная с кухней. Небольшие балконы по большей части оснащены стульями и столами.
На кухне есть плита, микроволновка, небольшой холодильник.
Большой бассейн с джакузи и детской зоной. Достаточно большой фитнес-зал. Есть ресторан с бильярдом.
Стиральные машинки на первом этаже платные. Автоматы с водой на территории. Бесплатная открытая парковка.
- большой бассейн;
- рядом в 5 минутах ходьбы есть магазины и рынок с фруктами;
- бесплатный шаттл бас до пляжа.
- далеко от транспорта;
- в бассейн добавляются чистящие вещества, окрашивающие волосы в зеленый цвет.
Цена за сутки: от 690 бат (21.73 USD ).
Цена за месяц: от 10000 бат (314.96 USD ) в низкий сезон, от 15000 бат (472.44 USD ) в высокий. Депозит = стоимость аренды за месяц.
USD ). Депозит = стоимости аренды за месяц.
Park Lane
Кондоминиум приобрел популярность благодаря красиво оформленной территории и недорогой стоимости аренды.
На территории расположены:
- 4 корпуса по 8 этажей каждый;
- 2 бассейна. Длинный, напоминающий реку, для взрослых и большой глубиной 80 см для детей;
- фитнес зал;
- магазин со стандартными городскими ценами;
- небольшой ресторан.
До моря 1,5 км, до улицы Сукхумвит 600 метров. Есть возможность добраться на шаттл-басе. Стоимость дороги в одну сторону – 20 бат (0.63 USD ) с человека.
Квартиры по 36 кв метров. Есть кухня с электрической плитой на 2 греющие поверхности, микроволновка, маленький холодильник. На небольшом балконе стол и стулья.
Есть двухкомнатные квартиры по 72 квадратных метра.
В комнате, совмещенной с кухней есть диван, может использоваться как дополнительное спальное место.
Стоимость аренды однокомнатной квартиры на месяц в низкий сезон от 8000 (25.20 USD ), в высокий – от 13000 (409.45 USD ).
Двухкомнатной – от 24000 (755.90 USD ) в низкий сезон, от 48000 (1,511.81 USD ) в высокий.
За одну ночь от 1000 бат (31.50 USD ).
Важно! В конце проживания необходимо оплатить 500 бат (15.75 USD ) за финальную уборку.
- рядом с кондо есть круглосуточные магазины 7/11 и tesco lotus;
- в 50 метрах от входа расположен небольшой рынок с фруктами;
- на территории есть автоматы с питьевой водой.
- старая мебель;
- очень маленький холодильник;
- персонал плохо говорит по английски;
- достаточно далеко от общественного транспорта.
Цена за сутки: от 1000 бат (31.50 USD ).
Цена за месяц: от 8000 бат (251.97 USD ) в низкий сезон, от 13000 бат (409.45 USD USD ).
Годовой контракт: от 7000 бат/месяц (220.47 USD ). Депозит 5000 бат (157.48 USD ).
Laguna beach
Современный комплекс, состоящий из 3 корпусов, расположен в километре от пляжа.
В кондо есть студии 25 кв метров и однокомнатные квартиры 44 кв метра.
Апартаменты состоят из спальни и гостиной совмещенной с кухней. У каждой комнаты есть балкон. На первом этаже свой выход в бассейн. На кухне плита, холодильник, микроволновка, посуда.
Бассейн с песчаным пляжем и искусственной волной. Джакузи, игровая зона для детей, водная горка. Небольшой фитнес-зал. Подземная парковка.
Рядом с комплексом есть прачечная. До магазинов и рынка 10 минут пешком.
Важно! Требуется оплатить финальную уборку, стоимость 2000 бат (62.99 USD ).
- кондо новый;
- вместительный холодильник;
- большой бассейн.
- Далеко магазины.
- Небезопасная дорога к пляжу.
- Муравьи.
Цена за сутки: от 700 бат (22.05 USD ).
USD ) в низкий сезон, от 16000 бат (503.94 USD ) в высокий. Депозит 5000 бат (157.48 USD ).
USD ). Депозит 5000 бат (157.48 USD ).
Lumpini Park Jomtien
Кондо расположен на первой линии с выходом к морю. Состоит из 5 корпусов. Комнаты небольшие, по 32 кв метра. Одна спальня с кроватью шкафом и комната с диваном, совмещенная с кухней. Ванная комната маленькая. Балконы небольшие и редко оборудованы столами и стульями.
На кухне есть варочные поверхности, микроволновка, небольшой холодильник и вся необходимая посуда. В шкафу сейф.
На 5-м этаже бассейн и тренажерный зал, сауна и библиотека с компьютерами. Есть детская зона. Еще один бассейн у моря.
В кондо могут попасть только обладатели электронного ключа. Лифт открывается и едет только после сканирования карточки.
Платная парковка 50 бат (1.57 USD ) мотобайк и 300 бат (9.45 USD ) машина в месяц.
Платные стиральные машинки и сушилки на первом этаже.
На крыше одного из корпусов приятное кафе с видом на залив.
Есть рестораны и небольшой рынок неподалеку.
- Чистая территория.
- Место тихое, подходит для семейного отдыха.
- Невысокая цена.
- Маленький размер шкафа и холодильника.
- Мало места в душе.
- Далеко от центра.
Цена за сутки: от 700 бат (22.05 USD ).
Цена за месяц: от 12000 бат (377.95 USD ).
Годовой контракт: от 8000 бат/месяц (251.97 USD ).
Атлантис кондо ресорт
Расположен комплекс в 1,2 км от пляжа.
Есть квартиры с двумя спальнями.
Апартаменты 36 кв метра состоят из спальни и гостиной совмещенной с полностью оборудованной кухней. В ванной комнате предусмотрен обычный и тропический души. Здания и мебель новые, комфортные. На первом этаже есть апартаменты с прямым доступом к бассейну.
На территории находится открытая парковка, фитнес-зал.
Огромный прохладный бассейн с искусственным водопадом, большой корабль, детские горки.
Важно! Необходимо оплатить финальную уборку. Стоимость 1000 бат (31.50 USD ).
- отличные детские зоны и горки в бассейне;
- красиво оформлена территория;
- новые здания и стильная мебель;
- большой, по сравнению с другими кондо, холодильник.
- цена выше среднего;
- далеко от моря и транспорта;
- недостаточная шумоизоляция.
USD ).
Цена за месяц: от 18000 бат (566.93 USD USD ) в высокий. Депозит 200$.
Годовой контракт: от 15000 бат/месяц (472.44 USD ). Депозит 200$.
Амазон резиденс
Один из наиболее любимых отдыхающими кондоминиумов. Расположен в полутора километрах от пляжа, также добраться можно на шаттл басе, стоимость 20 бат с человека.
Квартиры 40 кв метров состоят из спальни и гостиной, совмещенной с обеденной зоной. Кухня полностью оборудована. На балконах столы и стулья. В ванной комнате обычный и тропический души.
На территории фитнес-зал с выходом к бассейну, парковка, ресторан. Недалеко от кондо находится фруктовый рынок и магазины.
Территория выглядит как собственное море с островами и мостиками. На деле же состоит из 5 бассейнов с разной температурой и оформлением.
- бесплатный интернет на территории и в лобби;
- есть русский персонал;
- низкая стоимость аренды;
- кондоминиум новый, чистый.
- небезопасная дорога к морю;
- очень много собак вокруг;
- неприятный вид из окон апартаментов с северной стороны.
Цена за сутки: от 800 бат (25.20 USD ).
Цена за месяц: от 11000 бат (346.46 USD ) в низкий сезон, от 14000 бат (440.94 USD ) в высокий.
Годовой контракт: от 9000 бат/месяц (283.46 USD ).
Нео кондо
Расположен в 2 минутах ходьбы от пляжа.
Квартиры 42 кв метра состоят из спальни и гостиной совмещенной с кухней. Небольшой балкон и стандартная душевая. На кухне плита, микроволновка, холодильник. В некоторых квартирах есть стиральная машинка.
Меблированы в разном стиле, можно снять апартаменты с евро мебелью, но некоторые оформлены в тайском стиле.
Дусит Гранд
Площадь апартаментов 44 кв метра. 2 комнаты: спальня и гостиная, совмещенная с кухней. Небольшой балкон и красиво оформленная душевая. На кухне плита, холодильник, микроволновка. Во многих квартирах есть стиральная машинка.
- высокая цена;
- маленький бассейн;
- достаточно шумно.
Цена за месяц: от 23500 бат (740.16 USD ) в низкий сезон, от 25000 бат (787.40 USD ) в высокий. Депозит 15000 бат (472.44 USD ).
Годовой контракт: от 17000 бат/месяц (535.43 USD ).
Скай Бич
Северный район Паттайи начал развиваться сравнительно недавно. Один из старейших кондоминиумов в этом районе – Скай Бич.
Кондо построен в 1998. За ним качественно следят и вовремя ремонтируют, так что он не сильно отличается от современных аналогов. Расположен на первой линии, но далеко от основных улиц.
Отличает эти апартаменты разброс в ценах на аренду. От 10000 (314.96 USD ) до 100000 (3,149.60 USD ) и даже выше за месяц аренды.
Апартаменты 44 кв метра со спальней и гостиной. Кухня в некоторых квартирах расположена на балконе.
На ухоженной территории парковка, большой бассейн с джакузи и детской зоной, прачечная, фитнес.
По электронному ключу можно выйти к морю. Перед посещением бассейна обязательно принять душ, за этим следит охрана.
Цена за месяц: от 15000 бат (472.44 USD ) в низкий сезон, от 18000 бат (566.93 USD ) в высокий.
Годовой контракт: от 10000 бат/месяц (314.96 USD ).
Вью Талай 7
Расположен недалеко от моря и от транспорта.
В кондо есть студии 48 кв метров, однокомнатные квартиры 93 кв метра и двухкомнатные 180 кв метров.
Во всех квартирах есть кухни с плитой, холодильником и посудой. Большой балкон. В некоторых апартаментах есть ванна.
Дешевая прачечная, рестораны и массаж на первом этаже. Бар-ресторан рядом с бассейном.
Крытая парковка для проживающих.
- расположение;
- вид из окон;
- большие балконы;
- 2 минуты до моря.
- персонал плохо говорит на английском;
- платные лежаки у бассейна;
- высокая цена.
Цена за сутки: от 1200 бат (37.80 USD ). Депозит зависит от квартиры, обычно 200$.
Цена за месяц: от 23000 бат (724.41 USD ) в низкий сезон, от 25000 бат (787.40 USD ) в высокий. Депозит = аренде.
Годовой контракт: от 19000 бат/месяц (598.42 USD ). Депозит = 2 месяца аренды.
Внимание! Нюансы аренды
- Перепишите или сфотографируйте при заезде показания счетчиков и укажите на них арендодателю. При выезде сравните предоставленные данные, зачастую их вносят завышенные.
- Проверьте исправность бытовых приборов. Если в каких-то пультах не работают батарейки, хозяин меняет их самостоятельно.
- Уточните нужно ли оплачивать финальную уборку в конце проживания. Стоимость услуги от 800 (25.20 USD ) до 2500 бат (78.74 USD ).
- Удостоверьтесь, что напор воды достаточный. На высоких этажах часто бывают перебои.
- Проверьте исправность слива в туалете и душевой.
- Вносите депозит наличными, удобнее в долларах, настаивайте на выдаче в той же валюте.
- Проверьте наличие москитных сеток.
- В квартире не должно быть насекомых.
- При заселении хозяин кондо обязан уведомить об арендаторе миграционную полицию, для этого требуется копия паспорта. Если в планах проживание дольше месяца, удостоверьтесь, что все зафиксировано.
- Проверьте качество работы Wi-Fi, если наличие этой услуги оговорено в договоре.
- Ежедневная уборка в кондо не предусмотрена. При необходимости ее можно заказать на ресепшен. Стоимость зависит от рондо и варьируется от 500 (15.75 USD ) до 1500 бат (47.24 USD ).
- Сохраните контакты хозяина/помощника. В случае возникновения неполадок или поломок, сообщайте сразу же.
- Далеко не каждое кондо позволяет размещение с животными. При наличии мохнатого любимца, уточняйте этот момент заранее.
Аренда кондо в Паттайе: 15 популярных квартир, апартаментов и квартир для съема
4 (80%) 1 vote
